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une maison. Quoi faire ?
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① Situation ② Vos comptes ③ Mon plan
Votre projet immobilier
Pas besoin d'être expert. Mettez des chiffres approximatifs — vous pouvez ajuster plus tard.
Prix de la maison que vous visez
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Votre salaire annuel
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Votre revenu brut avant impôt (ce qui est sur votre T4). Sert à calculer votre taux d'imposition.
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Taux hypothécaire actuel
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Le taux d'intérêt du prêt hypothécaire. Actuellement autour de 4,5–5,5% pour un terme de 5 ans au Québec.
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Rendement annuel estimé de vos placements
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Combien votre argent rapporte en moyenne par an. Un portefeuille équilibré fait environ 5–7%. Si vous ne savez pas, laissez 6%.
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Votre argent disponible
Inscrivez le solde actuel de chaque compte. Mettez 0 si vous n'en avez pas.
CÉLIAPP ⭐ Le meilleur pour acheter
👑 Le compte spécialement conçu pour acheter votre première maison. L'argent sort 100% libre d'impôt, sans avoir à le rembourser. Plafond: 40 000$.
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CELI
🏦 Compte d'épargne libre d'impôt. Vous pouvez retirer votre argent n'importe quand, sans payer d'impôt. Idéal comme 2e source.
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REER
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Votre REER reste idéalement pour la retraite. Mais vous pouvez en retirer jusqu'à 60 000$ via le "RAP" pour acheter une maison — à rembourser sur 15 ans.
🌿 Garde-le pour ta retraite si possible. Mais via le RAP, tu peux emprunter jusqu'à 60 000$ sans impôt immédiat.
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Autres placements (actions, fonds, etc.)
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Actions à la bourse, fonds de placement, obligations... Pas dans un CELI ou REER.
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Crypto & placements risqués
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Bitcoin, Ethereum, autres cryptos... Au Canada, les profits sur la crypto sont imposés comme des gains en capital quand vous les vendez.
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Dans quel ordre utiliser votre argent ?
Du moins imposé au plus imposé