Acheter ou Louer à Longueuil
Prix moyen de 450 000$, loyer de 1 500$/mois. Comparez les deux scénarios avec les données de Longueuil.
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Évolution du patrimoine net
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Comparaison année par année
Acheter ou louer à Longueuil en 2026
À Longueuil, le prix moyen d'une propriété est de 450 000$ avec un loyer moyen de 1 500$/mois. Le ratio prix/loyer est d'environ 25x.
Longueuil et la Rive-Sud offrent un accès rapide à Montréal via le métro et le pont Champlain. Le marché est stable avec une bonne variété de propriétés. Saint-Hubert et Brossard sont très demandés.
L'achat devient avantageux après environ 8 ans.
Les chiffres clés à Longueuil
- Prix moyen : 450 000$
- Loyer moyen : 1 500$/mois
- Appréciation annuelle : 3.5%
- Taxes foncières : environ 3 500$/an
- Mise de fonds (20%) : 90 000$
Questions fréquentes
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer à Longueuil en 2026?
À Longueuil, le prix moyen d'une propriété est de 450 000$ avec un loyer moyen de 1 500$/mois. Le ratio prix/loyer est d'environ 25x.
L'achat devient avantageux après environ 8 ans. Cela dépend aussi de votre taux hypothécaire, de votre mise de fonds et du rendement de vos placements alternatifs. Notre calculateur simule les deux scénarios année par année avec les données spécifiques à Longueuil.
Quel est le prix moyen d'une propriété à Longueuil?
En 2026, le prix moyen d'une propriété à Longueuil est d'environ 450 000$. Avec une mise de fonds de 20%, vous auriez besoin de 90 000$. Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, vous devrez payer l'assurance SCHL, qui ajoute 2,8% à 4% au montant de votre hypothèque.
L'appréciation immobilière annuelle à Longueuil est estimée à 3.5% par an. Les taxes foncières sont d'environ 3 500$ par année. N'oubliez pas d'ajouter l'entretien (environ 1% de la valeur par an) et l'assurance habitation dans votre budget.
Combien de temps faut-il pour que l'achat soit rentable à Longueuil?
L'achat devient avantageux après environ 8 ans. Ce point de bascule varie selon plusieurs facteurs : votre taux hypothécaire (plus il est bas, plus l'achat est avantageux), votre mise de fonds (une mise plus élevée réduit les intérêts payés), et le rendement de vos placements alternatifs si vous choisissez de louer.
Utilisez notre calculateur ci-dessus avec les données pré-remplies de Longueuil pour obtenir une réponse personnalisée à votre situation. Vous pouvez ajuster chaque paramètre pour voir l'impact sur le résultat.
Acheter ou louer dans d'autres villes
Avertissement
Les résultats de ce calculateur sont fournis à titre informatif et éducatif seulement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les prix, loyers et taux d'appréciation utilisés sont des estimations basées sur les données disponibles pour Longueuil. Votre situation personnelle peut affecter significativement les résultats réels. Consultez un conseiller financier ou un fiscaliste agréé avant de prendre des décisions d'investissement.